En bostadsrättsförening på Södermalm
Bytet av hissmaskineri i 32 A har gått som planerat och nu kan ni, som ni säkert redan upptäckt, använda hissen som vanligt igen.
Det betyder att arbetet på hissen i 32 B kommer att starta på måndag, 29 februari och att den hissen kommer att vara obrukbar fram till senast fredag 18 mars.
Styrelsen och ManKan Hiss vill tacka alla boende i de berörda uppgångarna för förståelse och visat tålamod för den olägenhet som de här arbetena innebär.
Vänligen
EH för styrelsen
Nu på tisdag 1 mars är det styrelsemöte. Som vanligt är det Öppen Styrelse från 18.45 och alla medlemmar är välkomna att delta under den första kvarten.
Mötet hålls som vanligt i föreningslokalen på Lilla Erstagatan 6.
Välkomna!
Styrelsen genom EH.
Årets föreningsstämma blir 11 maj klockan 18.30 och kommer som vanligt att hållas i Norska Kyrkans lokaler.
Vi meddelar detta redan nu så att ni som vill delta kan planera för detta. En formell kallelse kommer senare.
Ni som vill motionera är välkomna att göra detta till styrelsen. Enligt föreningens stadgar måste dessa motioner vara inlämnade senast en månad innan stämman, det vill säga senast 11 april. Mailadressen är styrelsen@stammen23.se.
Om ni vill komma i kontakt med valberedningen så består den av Ingrid Höglund på ingrid.hoglund@gmail.com och Marie Pettersson Linder på femejl@gmail.com.
Som vanligt är ni alla hjärtligt välkomna.
Styrelsen genom EH.
Större delen av styrelsemötet ägnades åt föreningens årsmöte och planeringen inför det. Utförlig information kommer här inom kort och en formell kallelse senare.
En medlem har skrivit till styrelsen och krävt att beslutet om mobilantenn på taket ska tas av stämman och styrelsen beslutade att hänskjuta mstfrågan dit.
Styrelsen diskuterade även en, möjligen två, fuktskador som kan vara orsakade av taket och det finns en oro att pappen under skifferpannorna kan vara i dåligt skick. Därför beslutade vi att låta göra en professionell inspektion av taket och det skick det befinner sig i, samt få en uppskattning av eventuella behov av åtgärder.
Vi har haft problem med att våra fastighetsskötare FT Drift inte verkar bry sig om felanmälningar från enskilda medlemmar. Vi påminner dem om att de ska ta sig an alla anmälningar, men stämma av med sin kontaktperson i styrelsen när anmälan kommer från en vanlig medlem. Under tiden, om ni gör en felanmälan, dra för säkerhets skull ett mail till styrelsen också så vi vet. Då slipper vi situationer som att stora tumlaren i tvättstugan varit trasig sedan jul.
Vi sträcker upp städbolaget också eftersom vi inte tycker att städningen fungerat bra de senaste veckorna.
Det finns fortfarande mycket att spara på kostnadssidan i föreningen. Bara under hösten fick vi ner våra räntekostnader med 130 00 (vilket motsvarar en besparing på 260 000 på årsbasis) och nu kommer två till lån på tillsammans 5,1 miljoner upp till omläggning, där räntan på det dyrare är nästan 4 %.
Slutligen, i samband med vårstädningen kommer vi att ta hand om alla föremål som står uppställda i gemensamma utrymmen. Det handlar i första hand om saker som står i gångarna i förråden och på vindarna, men också i trapphusen. Om ni vet att ni har saker stående där, ta hand om dem nu så blir dina grannar lika glada som brandmyndigheterna.
Vänliga hälsningar
Styrelsen genom EH.
På måndag börjar de planerade maskinbytena på hissarna i uppgångarna 32 A och B.
Under dagen kommer det att dyka upp information i portarna och i de berörda hissarna, men det här är planen:
Arbetena börjar med hissen i 32 A och där kommer det att pågå i tre veckor, från 8 februari till 26 februari. Under den tiden kommer ni som bor i uppgången inte att kunna använda hissen.
Hissen i B-huset kommer sedan att vara avstängd under tiden 29 februari till 18 mars.
Vi ber alla drabbade om överseende med olägenheterna, men de gamla hissmaskinerna är inte längre godkända för drift så bytet var nödvändigt. Dessutom vill vi förtydliga att det är maskineriet som byts ut, de gamla hisskorgarna blir kvar precis som gallergrindarna och vi har sagt till att de knappbyten som måste ske ska göras så att den ursprungliga känslan bevaras.
Hälsningar
Styrelsen genom EH.
Nu på tisdag är det årets andra styrelsemöte. Som vanligt är det Öppen Styrelse från 18.45 och alla medlemmar är välkomna att delta under den första kvarten.
Mötet hålls som vanligt i föreningslokalen på Lilla Erstagatan 6.
Välkomna!
Styrelsen genom EH.
Nu klottras det på vårt hus igen. Samt på husen bredvid, bland annat nyrenoverade Lilla Erstagatan 4 som har fått sin fasad nersprayad två gånger på kort tid.
Vi kan inte stoppa de som klottrar men vi försöker att ta bort allt så snabbt som möjligt med förhoppningen att klottrarna ska tröttna. Johanna Venables är vår kontaktperson för klottersaneringen, som utförs av en firma som är specialister på detta. Så om ni ser något nytt klotter är vi tacksamma om ni mailar Johanna så snabbt som möjligt på johanna999@yahoo.com.
Styrelsen genom EH.
Vi har haft en diskussion med FT Drift om hur värmen fungerar.
De berättar att temperaturen på varmvattnet i huset höjs automatiskt när temperaturen utomhus sjunker. Sambandet ser ungefär ut så här:
Ute 20 10 0 -10 -20
Vatten 0 30 40 50 60
Ni som bor här i huset kan använda den skalan för att se om era element fungerar som de ska. Just nu när jag skriver det här tidigt onsdag kväll är det – 7 grader utanför och vattnet som lämnar vår undercentral är +51 grader, vilket betyder att era element bör vara ungefär +45 grader varma upptill om de är ställda på att gå för fullt. (Kom ihåg, element är alltid lite kallare nedtill).
Kontrollera gärna att alla element har samma temperatur. Om något av dem är kallare, testa att justera termostaten och lufta elementet. Hjälper det inte är det troligen fel på det.
Flera medlemmar berättar att de fått bättre värme i sina lägenheter genom att stänga all ventilation vid fönstren tillfälligt när det blir kallt ute. Det kan vara ett bra tips att pröva. Och ja, vi vet att vi rekommenderade motsatsen förut. Men prova båda sätten och använd det som fungerar bäst.
Vänliga hälsningar
Styrelsen genom EH.
Idag har ni fått senaste numret av Mitt i Södermalm i era brevlådor. Inne i tidningen finns ett större reportage om planerna på att bygga ut Ersta Sjukhus och om våra protester mot dem.
Camilla och jag är intervjuade.
För er som missade papperstidningen finns senaste numret av Mitt i Södermalm här.
Förhoppningsvis bidrar detta lite till att bygga opinion för vår sak.
Under tiden mal processen vidare. Ulrika B har fått det här beskedet från Länsstyrelsen om vad som händer just nu:
”När överklagandetiden gått ut och kommunen fått in alla överklagandena så ska kommunen göra en prövning om klagomålen har kommit in i rätt tid. Därefter skickar kommunen överklagandena och alla planhandlingar till länsstyrelsen. När länsstyrelsen fått in överklaganden och planhandlingar registreras ärendet hos oss och sen skickas ett bekräftelsebrev som även innehåller information om förenklad delgivning ut till dem som klagat. Ärendet läggs därefter ut på en handläggare. Handläggaren går igenom ärendet och sätter upp och fattar ett beslut. Handläggningstiden brukar oftast (men inte alltid) hålla sig inom tre månader om ärendet inte innehåller några komplicerade frågor. Som du ser nedan har ditt ärende inte kommit in till länsstyrelsen ännu så jag kan inte svara på vem som kommer att handlägga ärendet. Du kan ju återkomma om någon eller några veckor för att höra vem som blivit handläggare.”
Vänliga häslningar
Styrelsen genom EH.
Vi vet att vi är sent ute här, men vi har fått en del frågor om vi kommer att samla in och frakta bort husets avlagda julgranar.
Svaret är att det kommer vi tyvärr inte att göra. Ni förväntas själva ta dem till närmaste Återvinningscentral eller lämna dem på någon av stadens insamlingsplatser för julgranar, den närmaste finns på Medborgarplatsen.
Ni som lämnat era granar i närheten här ombedes vänligen att ta hand om dem så att de inte blir liggande.
Vänliga hälsningar
Styrelsen genom EH.