Nästa Styrelsemöte tisd 3 okt kl 18.45

Hej !

På Tisd 3 okt 18.45 har vi nästa styrelsemöte. Vi träffas första tisdagen varje månad i Träfflokalen bredvid ingången Lilla Erstagatan 6. Första kvarten är nya  medlemmar välkomna samt boenden som har något man vill diskutera eller ha hjälp med.

Välkommen !

E L N   genom styrelsen

Summering av styrelsemötet 5 sept.

Ett par medlemmar besöker styrelsemötet första kvarten för att hälsa på och att de har flyttat in i huset. Andra besökte mötet för att beskriva det trånga cykel förrådet på Stigbergsgatan 32 A. Det beslutades att hitta en åtgärd till städdagen.

Enligt underhållsplanen ska stammarna spolas detta år och det görs denna vecka 25-27 sept. se info i trapphuset. Ulla W har inventerat tidstypiska detaljer i huset och vi ska titta på prisbilden över t ex om vi ska återställa knoppar på räckena i trappuppgångarna. Styrelsen har också tidigare tagit beslut om att köpa in enhetliga ” Ej reklam-skyltar ” i mässing för samtliga lägenheter. Vidare har vi kontaktat samtliga bostadsrättsinnehavare som inte har en enhetlig namnskylt på sin dörr för åtgärd. Skylthållare erhålles av föreningen och namnskylten betalar varje medlem själv. Angående taket söker vi nu bidrag för den ökade kostnaden för skifferplattor och planen för omläggningen är att den kommer att sättas igång under våren 2018.Översyn av inhämtade offerter pågår. Det kommer att bli dammigt på vinden under om byggnationen och det kan finnas skäl att skydda sina tillhörigheter i vindarna. Mer information kommer att presenteras längre fram.

Vi har en Tre mast på taket som det fattades beslut om på Årsstämman för två  år sedan. Det framkom klagomål på utseendet och efter att ha gått igenom avtal och olika synpunkter kommer vi ha kvar den som den ser ut nu.

Vi hade anledning att diskutera pantsättningsavgift och styrelsen finner ingen anledning att ändra våra rutiner om uttagande av pantsättningsavgifter. Dvs.för varje nytt lån tar styrelsen ut en avgift.

FT- drift , vårt servicebolag, har åkt ut på reparationer som vi i huset kan utföra själva, tex byta batteri i brandvarnare m.m. Innan FT- drift tar ett uppdrag av ej akut karaktär bör styrelsen tillfrågas. Det kostar att använda dem för saker som vi kan göra själva.

Styrelsen beslutar om att tydliggöra på hemsidan vad som gäller vid uthyrning av sin bostadsrätt. Hyresvärden ansvarar för att hyrestagare kan husets regler såsom  sop-sortering, tvättstugan och takterrasserna. Mer info kommer.

Städdagen nalkas och det kommer att sättas upp lappar om det. Alla är välkomna att hjälpa till, möbler ska in och gården ska ansas. Det bjuds på kaffe. Den 9 okt kommer våra sopkärl / soprum att tvättas ur. Johannes är ansvarig. Vem hjälper honom ? Anmäl dig till styrelsen@stammen23.se

Nästa styrelsemöte tisd 3 okt 18.45 . Öppen kvart för boende till 19.00   Välkommen !

E LN   Genom styrelsen

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stamspolning månd 25 sept-onsd 27 sept !

Måndag den 25 september till onsdag den 27 september kommer stamspolning att utföras i fastigheten. Detta är av största vikt för att undvika stopp i avloppssystemet med översvämningar och vattenskador som följd.

För att utföra arbetet behöver spolfirman komma in i alla lägenheter. Info om hur tillträdet går till kommer i senare avisering. Exakt dag för just er lägenhet kommer att aviseras i er brevlåda några dagar innan arbetet där ska utföras. Om ni redan nu vet att ni kommer att vara bortresta så rekommenderas att placera en nyckel i nyckeltuben.

Vid frågor , kontakta GG Högtryckstjänst och Rörinspektion AB info@spolbil.se eller Bosse Wernström i styrelsen 070-6813159.

Kika också in på vår blogg för att läsa information för nya medlemmar. Det är bra att känna till då det är ert ansvar att informera om detta när ni hyr ut er lägenhet !

ELN genom styrelsen

 

Lite teknisk information.

Vi har haft problem med porten på Lilla Erstagatan en tid. Detta har åtgärdats och det är viktigt att vi använder  UPPSTÄLLNINGSKNAPPEN när vi HAR PORTEN UPPSTÄLLD annars kan motorn gå sönder. Uppställningsknappen är en strömbrytare med Av och På läge. Knappen sitter högt upp till höger om entre´dörren , på insidan.

Apropå vattenutkastet på gården , läcker det lite när man har stängt av kranen. Viktigt är att inte dra åt X – tra , då det är en ” självtömmande ” kran. På så sätt kan inte kranen frysa på vintern. Det betyder att när man stänger kranen så kommer det rinna lite vatten en stund efteråt pga självtömningen ! Stäng inte av kranen för hårt härdanefter !

E L N    genom styrelsen

Tre – masten på taket och soptömning.

Hej.

Det finns missnöje med Tre masten på taket och en grupp har träffats för att skapa sig en bild av avtalet. Vi tittar igenom samarbetet, avtalet med bilagor och medlemmarnas synpunkter. Efter sommaren v 35 kommer vi ha ett möte med företaget Tre för att se hur vi går vidare.

Var det gäller soptömning kommer matavfallet tömmas månd och fred ( 2 ggr / v ) under juli månad i stället för 3 ggr / v p g a förväntat mindre avfall.

ELN genom Styrelsen

 

Summering av styrelsemöte och Glad Sommar !

Årsmötet och efterföljande samkväm med ost och vin var välbesökt och en fin kväll !

Gå in under rubrik Årsmöte så ser du protokollet.

Den 8 juni samlades den nya styrelsen för möte och vi välkomnar de nya styrelsemedlemmarna ! 

Den öppna kvarten besöktes av boende som diskuterade fel på mangeln i tvättstugan samt åsikter kring överklagan till Mark och Miljödomstolen om bygget av Ersta Sjukhus. Mobilantennen på taket diskuterades, boenden är missnöjda med utseendet och vi går vidare med frågan nästa vecka och ser hur vi kan hitta en lösning.

Vi kommer att söka bidrag ” för värdefulla kulturmiljöer ” för planeringen av vårt nya skiffertak som kommer att läggas vt 2018.

Vi planerar att dra in fiber i huset för att ligga ” rätt i tiden ”. Det är redan indraget sedan tidigare i huset och vi vill aktivera fibernätverket. Vi orienterar oss på marknaden om olika alternativ.

Styrelsen har bestämt att vi vill snygga till i trapphusen, Som en del i detta vill vi ha enhetliga skyltar dvs den gamla skylthållaren och en mässingskylt med namn i. Ni som inte har en sån en sån kontaktar Kerstin Östberg på kerstin@ostberg.se så hjälper hon dig. Namnskylten kostar 250:- . Undrar du över något så kontaktar du Thomas Högberg eller Ulla West ( styrelsen@stammen23.se )

Fler personer samt styrelsen har nu skickat in överklagan till Mark och Miljödomstolen kring Ersta Sjukhus. Vi trycker mest på att byggnaden blir för stor, att sjukhusparken försvinner ,att det blir mycket bilar i området och ont om P platser !

Styrelsemedlem var på samrådsmöte kring den nya T baneuppgången som planeras att byggas i Stigbergparken.. Vi avvaktar detaljplanen och ser hur vi ska agera. Styrelsen tycker att det är värt att vi engagerar oss i utformningen av uppgången. Bra om fler i huset håller sig ajour med vad som händer. Vad tycker våra medlemmar ?

Det är gjort en villkorsändring av lån där vi har bundit 4 milj lån på 3 år med 1,05% ränta fr o m 1 juli.

Vi har ersatt vår försäkring hos Länsförsäkringar med en hos Vardia. Premien sänktes från 71892 kr till 51716 kr.

Omförhandling av lokalhyran på stigbergsgatan pågår.

Gårdgruppen återkommer med fortsättning av gårdsprojektet efter sommaren.

Styrelsemöten under hösten är som vanligt den första tisdagen i månaden. 5 sept, 3 okt, 7 nov, 5 dec. Alla är välkomna den första kvarten ! Vi ses 18.45.

Nu ska vi ha en riktigt skön och efterlängtad sommar !

E.L.N       genom styrelsen

 

 

Den nya gårdsgrillen är monterad !

Nu är den nya grillen monterad och alla är välkomna att grilla !

Se råd och skötsel under kolumn trädgård / skötsel av grill !

Se även om prenumeration av Bloggen ( på första sidan ) som nu ligger högst upp på sidan. Prenumerera på bloggen genom att fylla i din e postadress. Du kommer att få mail när det dyker upp info !

ELN genom styrelsen