Stammen 23

• Vid in- och utflyttning
• Vid transporter i samband med lägenhetsreparationer
• Vid transport av skrymmande föremål

Hämtas i cykelrummet för hissen i 32A
och i källaren för hissen 32B.
Det är samma nyckel som går till cykelrummet i
32A som till källaren i 32B.

Lägenhetsinnehavaren ansvarar för upphängning
& återställning av skyddsutrustningen.

Stammen23 har 2 fönster och 2 dörrpartier och vi undrar om det är någon i föreningen som är intresserad att ta hand om dessa?

Fönstren och dörrarna är hel oanvända och passar inte någonstans i huset och kanske kan passa i något fritidshus.

Måtten finns angivna på bilderna.

Inför injusteringen av värmesystemet denna vecka hade värmen inte kommit igång som planerat. Vår driftentreprenör var här i morse och nu fungerar värmen.

Företaget Qsec som utför injusteringen är tvungna att stänga av värmen i delar av huset periodvis för att kunna utföra sitt arbete.

Qsec lovade att i möjligaste mån minimera stoppen men nu visade det sig tyvärr att stoppen blir mer omfattande och längre än planerat. Det beror på hur värmesystemet är utformat. Dokumentationen, som vi har, är bristfällig varför det var omöjligt för Qsec att förutse problemen.

Tyvärr kommer därför störningar i värmen pågå hela veckan.

Vår cykelförvaring är en aktuell fråga där vi i Cykelgruppen tittar på långsiktiga lösningar.

Som en tillfällig lösning är det nu möjligt att ställa cyklar, ca 10 st på gården, bakom miljöstationen. Dock inga skrymmande paketcyklar. Cyklarna får enbart stå placerade i cykelstället. När det är fullt parkeras cyklarna i cykelrummet eller utanför grindarna.

Fundera också på om du använder din cykel, om inte så vore det bra att förvara den t ex på vinden. 

Om du vill sälja eller skänka din cykel har vi en kontakt med en ” cykelåtervinning ” på Södermalm. www.cykelatervinning.com

Söndagen den 3 okt är det arbetsdag  på gården. Det finns då möjlighet att få hjälp att förflytta din cykel.
Vi kommer också att platta till jorden vid cykelstället på gården och klippa gräset utanför grindarna.

Cykelgruppen
Fredrik & Elisabeth

Styrelsen har två projekt på gång, injustering av värmesystemet samt inventering av alla fönster inför ommålning/renovering av fönster.

Under v 38 (20-24 september) kommer följande att ske.

Styrelsen har kontrakterat QSEC för injustering av värmesystemet. QSEC kommer att byta alla radiatorventiler och termostater på alla radiatorer i hela huset. Det innebär att de måste komma in i ALLA lägenheter 2 ggr, en gång för att byta ventiler och en gång för att kontrollera att inget läckage av vatten inträffat. Alla radiatorer måste vara åtkomliga och inte blockerade. Alla elementskydd, möbler etc måste flyttas undan från radiatorerna. Allmän avisering om detta arbete går ut ca 2 veckor i förväg till alla lägenhetsinnehavare.

Styrelsen har kontrakterat Byggrevision Sverige AB för att inventera och kontrollera alla fönster med målning och skador. Det innebär att de måste komma in i ALLA lägenheter en gång. Alla fönster måste öppnas så att allt som står på fönsterbrädor (blommor, prydnadssaker mm) måste plockas undan. Avisering om tider mm kommer att gå ut till alla lägenhetsinnehavare i förväg.

BÅDA PROJEKTEN INNEBÄR ATT DET MÅSTE FINNAS ÅTKOMST TILL ALLA LÄGENHETER.

Är du inte hemma måste du hänga nyckel i nyckeltuben så att någon från styrelsen kan låsa upp och ge hantverkarna tillgång till lägenheten.

Styrelsen BRF Stammen23

Cykelparkering finns i föreningens 2 cykelrum, ett i gången mellan 32A och 32B samt ett av garagen på Lilla Erstagatan 6.Vidare finns cykelställ på sidan av fastigheten i backen upp mot Ersta Högskola. Parkering av cyklar på gården och i trapphusen är inte tillåtet.

I natt var det inbrott i återvinningshuset och trädgårdshuset. 

En medlem stötte på en påverkad man vid 05.15 som rumsterade runt bland våra sopor och eventuellt kan det försvunnit något trädgårdsredskap. Han försvann ganska snabbt iväg.

Inget tyder på att tjuven varit någon annanstans. 

Bra om vi tillsammans håller lite extra uppsyn nu när det är varmt och behagligt för nattarbetande småtjyvar. Se till att portar och dörrar stängs ordentligt. Ställ inte upp dörrar till vinden, cykelrummen etc.

Om någon märkt eller märker något ytterligare så kan ni kontakta styrelsen.

Som en del hört och blivit varse i natt har  brandkåren gjort en utryckning till vårt hus vid 04.30 i natt 9/5.
Orsaken var att rök/lukt spreds i 32B.

Brandkåren identifierade problemet till sk ”torrkokning” i en lägenhet. Inga skador har uppstått.

Brandbefälet påpekade starkt vikten av att vi ALLA har  fungerande brandvarnare i våra lägenheter.

Syftet är att få ”bättre” och jämnare inomhustemperatur i huset.

Styrelsen har anlitat Qsec för injustering av värmesystemet. Det innebär att vi måste få tillträde till alla lägenheter, lokaler och garage. Arbetet kommer ske i tre etapper:

1. Inventering av värmesystemet kommer genomföras tisdagen 25 maj samt
   onsdag 26 maj. Separat information från Qsec bifogas och kommer
   även distribueras av Qsec.
2. Uppdatering och installation av värmesystemet vilket bl a omfattar utbyte
   av ventiler och termostater på alla element. Det planeras att genomföras i
   augusti eller september.
3. Uppföljning och finjustering kommer genomföras under nästa
   värmesäsong, d v s i vinter.

Separat och utförlig information kommer distribueras inför varje etapp av Qsec.

Styrelsen Stammen 23