Författare: Örjan Kylhammar

I samband med stölden av flera stuprör blev en del av fasaden mot innergården skadad då regnvatten trängde in i putsen. Denna skada kommer att åtgärdas under nästa vecka, men arbetet med att bygga upp en ställning vid skadeområdet kommer att ske redan imorgon, fredag 13/10. Entreprenören kommer inte att behöva tillgång till några lägenheter för att åtgärda denna skada.

I samband med besiktningen av fönsterrenoveringen påvisades flera yttre
putsskador i framför allt fönstersmygarna i flera lägenheter. I samband med arbetet med putsskadan på fasaden , kommer samma entreprenör att åtgärda skadorna i fönstersmygarna. Detta arbete kommer att utföras efter arbetet i med fasaden. Entreprenören kommer att behöva tillgång till flera
lägenheter för att kunna komma åt fönstersmygarna på utsidan. Berörda
lägenheter kommer att få en separat avisering så snart vi har fått mer information.

Vi är medvetna om att arbetet utförs med ganska kort varsel, men vi bedömde att det var värdefullt att få skadorna åtgärdade innan vintern och när det nu dök upp en möjlighet att utföra arbetet, valde vi att ta den. Vi hoppas att ni kan ha överseende med detta.

Vid frågor är ni varmt välkomna att kontakta styrelsen genom styrelsen@stammen23.se.

På tisdag 30 augusti är planen att vi smygstartar delar av fönsterprojektet.

Vi börjar med målning av garageportar och renovering av portarna till Stigbergsgatan och Lilla Erstagatan.

Penslar & Fönster samt styrelsen återkommer med vidare preciserad information gällande fönsterprojektet, tidsplaner, mm.

Tisdagen den 14 december bjuder Trivselgruppen tillsammans med Tårtbiten Stockholm in till pepparkakshuspyssel.

Visst vore det kul med lite julpyssel tillsammans med dina grannar?

Husen är redan monterade, så allt du behöver göra är att dekorera efter egen inspiration. Jag har kristyr och strössel, så du kan skapa ditt eget helt unika hus. Husen är små, lättplacerade och samlar minimalt med damm. 

Vi kommer att hålla till i föreningslokalen.

Jag, din granne Karin som leder kvällen, finns på plats kl 18.30-20.00.

Priset är 250 kr/hus inkl. dekorationer och kristyr.
Kaffe, julmust och något nybakat ingår.
Betalning helst via Swish. Vi blir max 10 pers.

Välkommen, både liten och stor!

Anmäl dig till karin@tartbitenstockholm.se

Trivselgruppen via Karin

Inför injusteringen av värmesystemet denna vecka hade värmen inte kommit igång som planerat. Vår driftentreprenör var här i morse och nu fungerar värmen.

Företaget Qsec som utför injusteringen är tvungna att stänga av värmen i delar av huset periodvis för att kunna utföra sitt arbete.

Qsec lovade att i möjligaste mån minimera stoppen men nu visade det sig tyvärr att stoppen blir mer omfattande och längre än planerat. Det beror på hur värmesystemet är utformat. Dokumentationen, som vi har, är bristfällig varför det var omöjligt för Qsec att förutse problemen.

Tyvärr kommer därför störningar i värmen pågå hela veckan.

Vår cykelförvaring är en aktuell fråga där vi i Cykelgruppen tittar på långsiktiga lösningar.

Som en tillfällig lösning är det nu möjligt att ställa cyklar, ca 10 st på gården, bakom miljöstationen. Dock inga skrymmande paketcyklar. Cyklarna får enbart stå placerade i cykelstället. När det är fullt parkeras cyklarna i cykelrummet eller utanför grindarna.

Fundera också på om du använder din cykel, om inte så vore det bra att förvara den t ex på vinden. 

Om du vill sälja eller skänka din cykel har vi en kontakt med en ” cykelåtervinning ” på Södermalm. www.cykelatervinning.com

Söndagen den 3 okt är det arbetsdag  på gården. Det finns då möjlighet att få hjälp att förflytta din cykel.
Vi kommer också att platta till jorden vid cykelstället på gården och klippa gräset utanför grindarna.

Cykelgruppen
Fredrik & Elisabeth

Styrelsen har två projekt på gång, injustering av värmesystemet samt inventering av alla fönster inför ommålning/renovering av fönster.

Under v 38 (20-24 september) kommer följande att ske.

Styrelsen har kontrakterat QSEC för injustering av värmesystemet. QSEC kommer att byta alla radiatorventiler och termostater på alla radiatorer i hela huset. Det innebär att de måste komma in i ALLA lägenheter 2 ggr, en gång för att byta ventiler och en gång för att kontrollera att inget läckage av vatten inträffat. Alla radiatorer måste vara åtkomliga och inte blockerade. Alla elementskydd, möbler etc måste flyttas undan från radiatorerna. Allmän avisering om detta arbete går ut ca 2 veckor i förväg till alla lägenhetsinnehavare.

Styrelsen har kontrakterat Byggrevision Sverige AB för att inventera och kontrollera alla fönster med målning och skador. Det innebär att de måste komma in i ALLA lägenheter en gång. Alla fönster måste öppnas så att allt som står på fönsterbrädor (blommor, prydnadssaker mm) måste plockas undan. Avisering om tider mm kommer att gå ut till alla lägenhetsinnehavare i förväg.

BÅDA PROJEKTEN INNEBÄR ATT DET MÅSTE FINNAS ÅTKOMST TILL ALLA LÄGENHETER.

Är du inte hemma måste du hänga nyckel i nyckeltuben så att någon från styrelsen kan låsa upp och ge hantverkarna tillgång till lägenheten.

Styrelsen BRF Stammen23

Cykelparkering finns i föreningens 2 cykelrum, ett i gången mellan 32A och 32B samt ett av garagen på Lilla Erstagatan 6.Vidare finns cykelställ på sidan av fastigheten i backen upp mot Ersta Högskola. Parkering av cyklar på gården och i trapphusen är inte tillåtet.