Kategori: Styrelsen informerar

Styrelsen för Bfr Stammen23 kallar till extrastämma tisd 10 april kl 19.

Förslag till beslut :

Styrelsen för Stammen23 föreslår Årsmötet att besluta om ändring för stadgar för Bfr Stammen23 i enighet med styrelsens bifogade förslag.

Dagordning : 1. Stämmans öppnande 2. Godkännande av dagordning 3. Val av stämordförande 4. Anmälan av stämordförandens val av protokollförare 5. Val av två justerade tillika rösträknare 6.Fråga om stämman blivit i stadgeenlig ordning utlyst 7. Fastställande av röstlängd 8. Styrelsens förslag till stadgeändring 9. Stämmans avslutande.

De nuvarande  stadgarna finns på föreningens hemsida och det framgår av det bilagda stadgeförslaget hur både de gamla och såväl som de föreslagna stadgarna ser ut.

Bakgrund :

En bostadsrättsförenings verksamhet och förhållande mellan medlemmar och förening styrs i huvudsak av två lagar, bostadsrättslagen och lagen om ekonomiska förening . Båda dessa lagar ändrades fr o m 1 juli 2016, på så sätt att bostadsrättsföreningens verksamhet påverkas och därmed måste föreningens stadgar anpassas till de nya lagarna. De lagar som mest påverkar bostadsrättsföreningen är:

• Revision och kallelse till stämman
• Epost vid kallelse till stämman och information till medlemmarna
• Ombud och biträde vid stämman

Dessutom har vi gjort några andra ändringar av vilka den väsentligaste är att föreningen ska ha möjlighet att ta ut en avgift för andrahandsupplåtelse.

Beslut om stadgeförändring sker vid två stämmor som ligger efter varandra. På den första stämman ska mer än hälften av de angivna rösterna, inklusive fullmakter, vara för stadgeändringsförslaget. På den andra stämman ska minst 2/3 , inklusive fullmakter, rösta för ändringen. Först när den första stämman är avklarad kan styrelsen kalla till en annan stämma. Den andra stämman ska bekräfta första stämmans beslut

Du kan läsa bilagan om de stadgeändringar som är föreslagna under Stadgar på hemsidan. De är markerade med gul färg.

Välkomna !

E L N     genom styrelsen

 

 

På tisdag 10 april efter extrastämman  har vi nästa styrelsemöte i Träfflokalen ca 19.30. Om det blir problem då byggkillarna är där får vi ses på annan plats. Första kvarten är öppen för medlemmar. Alla är välkomna med synpunkter och idee´r och vi vill gärna träffa nya medlemmar för att informera om vårt hus.

Välkomna !

E L N        genom styrelsen

Som ni sett har man nu börjat sätta upp byggställningar vid hus 32A. Projektet tar ca 26 veckor vilket betyder att renoveringen per hus tar ca 8 v .Efter 32A renoveras B- huset och därefter Lilla Erstagatan. Då vet du ungefär när ditt hustak ska läggas om. Byggställningar kommer att sättas upp på kungsbalkongerna , både innåt gården och utåt gatan.

Det är Plåtslageri AB Jonaeson & Wendel som utför arbetet. Vi kommer tillsammans att informera löpande om bygget ungefär v.a.v så alla vet vad som gäller. Lappar kommer att sättas upp i hissarna.Yttertaket kommer att läggas om i tre etapper. Man ber att vi ska vara uppmärksamma på följande :

• Till er med vindsförråd har vi nu ställt rullar ” täckplast ” så ni kan täcka era saker då det kan falla ner gammalt trä och smuts från taket. Finns i vinden 32A,  klipp lämplig storlek.
• Vissa störande arbeten kommer att ske då ställningar byggs och förankras i stommen.
• Ställningarna kommer att byggas på Kungsbalkongerna så dessa måste hållas rena.
• Ta bort textilier och andra ömtåliga saker från balkongerna och uteplatser då risk för nedsmutsning kan förekomma.
• Håll markiser , parasoller m.m. indragna och ihopfällda under arbetstid då risk för nedsmutsning kan förekomma.

Som ni vet kan vi inte heller under denna tid använda Träfflokalen ! Så ni som har bokat under denna tid är bra om ni bokar av / bokar av via styrelsen. Byggkillarna har omklädningsrum m.m. i lokalen.

Det har kommit klagomål om fimpar på piskbalkongerna och på gården. Jättebra om man tar med sig fimparna efter rökstunden ! 

 

E L N      genom styrelsen

 

E L N    genom styrelsen

Valberedningen har nu påbörjat sitt arbete, för att på stämman kunna presentera förslag till ny styrelse.

Är du intresserad att bidra till styrelsearbete ? Känner du någon i föreningen som du tror kan göra en insats ? Kontakta i så fall någon av oss i valberedningen :

Ingrid Höglund      Erstagatan 6         ingrid.hoglund@gmail.com

Anna Knutsson     B- uppgång           anna.knutsson@hotmail.com

Maria Melbing       A- uppgång           maria.melbing@gmail.com

Valberedningen tar tacksamt emot förslag !

Idag sätts byggnadsställningar upp i A-huset på innegården och takrenoveringen är igång ! Mer info om arbetsplan kommer inom kort.

E L N      genom styrelsen

 

 

Hej alla medlemmar !

Först vill vi påminna om vår Årsstämma månd 7 maj 18.30 i Norska kyrkan. Efterföljande ost & vin tar vi i trapphuset Stigbergsgatan 32 A då vår träfflokal kommer att vara fullt med byggkillar som lägger om vårt tak. Träfflokalen kommer alltså vara upptagen från våren ( mars-april ) t o m i början av okt. Årsredovisningen kan du nu läsa på vår blogg , den är dock inte underskriven än.

Apropå kylan som ibland känns utav i våra lägenheter så är det bästa sättet att hindra den, att täta fönstren, stänga spaltventilerna och stänga frånluftsventilerna. Största boven är våra fina gamla fönster,de är stora och har två tunna glas som släpper igenom kylan.När det är kallt en längre tid så kyler det även genom väggarna som består av tegel utan någon isolering. Även dörrarna släpper ut en del värme. Enligt Boverket ska temperaturen inomhus hålla sig över 18 grader och får understiga nivåer tillfälligt. Det skulle förmodligen gå att skruva upp värmekurvan i huset men varje grad kostar stora pengar ! Säkert har vi ” frisk” luft i våra lägenheter då luften cirkulerar och kanske är vi beredda att sätta på xtra tofflor och tröjor när det är som kallast ?

Vi har ny belysning i tvättstugan, en s k rörelsesensor som känner av när vi går in och ut genom dörren. Lampan sätts på när vi går in och stänger av sig själv när vi går ut.

Apropå Klottret på fasaden Lilla Erstagatan kollar vi nu upp färgkoden för att kunna måla över de tråkiga , gråa fläckarna.

Gårdgruppen har nu mandat att titta på en ny utformning av gården och det första är att en landskaps/ trädgårds /arkitekt kommer att  göra ett platsbesök hos oss och titta på gården.

Styrelsen har skickat in kommentarer kring bygget av den nya Tunnelbaneuppgången och dess utformning. Vi har kontakt med annan Borstadsrättsförrening på Folkungagatan och samkör våra synpunkter.

Angående vårt nya tak som planeras börja i mars arbetas just nu med tidplan och betalplan. Det ska vara snöfritt på taken när de börjar så lite osäkert när det sker.

Vi diskuterar att göra en brandsyn och även en statusbesiktning av vårt hus.

Se info under rubrik ” Dörrskyltar ” .

Nästa styrelsemöte har vi tisd 10 april.

ELN      genom styrelsen

 

Idag installeras ny armatur i tvättstugan. Arbetet påbörjas vid 7.30 och det är inga problem att tvätta under dagen. Montören och medlemmar som tvättar under dagen får samsas i lokalen. Skönt med bättre belysning !

ELN  genom styrelsen

Nästa styrelsemöte är tisd 6 mars med början kl 18.45 och den första kvarten är medlemmar välkomna ! Vi träffas som vanligt i Träfflokalen på Lilla Erstagatan.

E L N   genom styrelsen

Hej.

Angående klottret som uppstod på vår fasad vid Lilla Erstagatan så är nu den skyldige anhållen. Det känns mycket bra då det förstås orsakade oro, framför allt för de som bor ovanför entre´n. Även om vi har förståt att personen i fråga  inte är våldsam så väcker ju händelsen obehag. Sanering av klottret har skett men det är lite gråa fläckar kvar. Vi hoppas alla att det blir lugnt och att detta inte upprepar sig.

ELN  genom styrelsen

 

Nästa styrelsemöte kommer att äga rum tisd 6 mars kl 19. Vi kommer då att ha en xtra stämma då vi vill göra stadgeändringar. Ändringarna gäller möjlighet att ta ut en extra administrativ avgift för andrahandsuthyrning samt på vilket sätt kallelsen ska gå ut till medlemmarna kring Årsstämman. Vi ser nu över våra stadgar så att de stämmer med nya bestämmelser. Mötet inleds med information kring planering av vår innegård !

Angående den planerade T baneuppgången i Folkungaparken har Landstinget haft synpunkter på storleken och  utformningen av ingången till T banan, man anser att den blir för stor. Dessutom strider den mot Stockholm´ s parkplan. Bra tycker vi som håller med. Styrelsen håller sig uppdaterad i ämnet.

En boende har uppmärksammat att det finns komposterbara platspåsar som man kan använda till matavfall vilket vore toppen. Våra bruna pappåsar tenderar att bli blöta. Vi kollar upp.

De som inte har hämtat ny  ” Ej reklamskylt ” i mässing kan göra det. Skriv till styrelsen@stammen23 och se information under rubrik Namnskyltar m.m.

Belysningen i tvättstugan kommer att förbättras.

Vi ser över dörren till återvinningshuset då det kommer in mycket löv under dörren.

Tyvärr har väggen på Lilla Erstagatan blivit nerklottad och vi har kontakt med saneringsföretaget. Det måste dock vara mildare väder när detta tas bort , så vi väntar in lite mer värme.

Måndag 7 maj är det Årsstämma.

Hoppas vi ses tisdag 6 mars !

 

ELN genom styrelsen