En bostadsrättsförening på Södermalm
Söndagen den 9 december mellan klockan 14 – 16 bjuder vi alla medlemmar, hyresgäster och besökare på glögg i entrén till Stigbergsgatan 32. Alla är hjärtligt välkomna!
På grund av brandrisken kommer vi i år inte ha någon julgran i entréerna, men det kommer att göras julfint med annat pynt. Hör gärna av dig till styrelsen om du har frågor eller synpunkter kring detta.
Hälsar Styrelsen
gm Lena och Anci
KÄLLSORTERING I STAMMEN
Nu är det dags att ta nästa steg i vår källsortering av avfall.
Som alla känner till har vi i miljöstationen kärl för blandat papper, plastförpackningar, metallförpackningar, glas (färgat och ofärgat) el-avfall/småelektronik, batterier, glödlampor samt grovsopor.
Det är en självklarhet att alla boende i Stammen 23 hjälps åt att sortera avfallet på korrekt sätt för att minska miljöavtrycket samt gemensamt minska kostnaderna för avfallshanteringen.
MATAVFALL och HUSHÅLLSAVFALL
I soprummet har vi kärl för sortering av matavfall och du som ännu inte har hämtat material för detta, kan hämta korg, vaskskrapa och påsar i soprummet eller kontakta någon i miljögruppen så får du detta. Du får också en broschyr om hur det går till att sortera matavfall.
Med bättre källsortering blir det mindre hushållsavfall och därför har vi ändrat hämtningen till 2 ggr/vecka (måndag och fredag).
FIMPAR
Det är väldigt otrevligt att det ligger fimpar på gården och allmänna utrymmen som balkonger etc. Alla tar givetvis själva hand om sina fimpar.
Ytterligare information om avfallshanteringen finns på stammens hemsida www.stammen23.se
Har du frågor kontakta styrelsen eller någon i miljögruppen.
Miljögruppen (Elisabeth Lindell-Norén, Jonas Gardell och Johannes Frenzel)
Som tidigare meddelats har spikar gått igenom taket på flera ställen i samband med takrenoveringen. För att åtgärda de spikar som gått igenom taket inne i vindsförråden kommer entreprenören ha personal under följande tider:
De som har konstaterat spikar i taken i sina förråd och vill ha detta åtgärdat måste befinna sig på plats för att öppna sina förråd under någon av dessa tider.
Det är absolut inte tillåtet att slå upp spikar som gått igenom taket eftersom skifferplattorna då lossnar, vilket kan orsaka läckor. Vill man själv åtgärda spikar så måste dessa klippas av.
Den 9 november gjordes en slutbesiktning av taket, men eftersom en del arbete fortfarande återstod att göra godkändes den inte. En ny slutbesiktning kommer att göras under kommande vecka. Taket ska då vara klart och städat, ställningen borttagen och städningen av gården (och övriga utrymmen som har använts) ska vara klar. Så snart slutbesiktningen blivit godkänd kommer det vara möjligt att nyttja takterasserna som vanligt igen.
I samband med takomläggningen har styrelsen blivit uppmärksammad på att flertalet spikar gått igenom taket, bland annat i flera vindsförråd. Vi vill därför uppmana er att vara försiktiga när ni är på vinden, och återkommer snarast hur och när detta kommer att åtgärdas.
Att bo i ett gammalt hus som vårt har sina för- och nackdelar. En nackdel är att det ofta blir kallt på vintern. Otäta fönster och dåligt fungerande radiatorer (element) är några av nackdelarna. Det finns dock en hel del åtgärder man kan vidta själv och några saker som styrelsen kan hjälpa till med.
Elementet fungerar perfekt när det är varmt upptill och nästan rumsvarmt nertill. Notera att det är bara varmt när rumstemperaturen sjunker under det förinställda värdet på termostaten (sitter i själva vredet på elementet). Se därför till att luften kring termostaten kan cirkulera ordentligt. Om luften blir stillastående runt termostaten pga. exempelvis elementskydd, gardiner eller möbler så blir elementet inte tillräckligt varmt.
Gå gärna igenom nedan frågor innan du kontaktar styrelsen:
Är elementet varmt?
OM JA:
Vid kall väderlek är fönster och dörrar ofta stora energitjuvar. Dessa kan läcka mer än 30 procent av bostadens värme. För att minska inflödet av kalluft kan man:
OM NEJ:
Är elementet inställt på högsta temperaturen?
Om nej: Vrid upp reglaget så mycket det går.
Om ja: Har du elementskydd, gardiner eller möbler som gör att luften kring termostaten inte kan cirkulera fritt?
Om ja: Prova att frigöra termostaten och kontrollera temperaturen efter en stund.
Är elementet fortfarande kallt/svalt?
Om ja: Elementet kan behöva luftas. Denna åtgärd åligger normalt bostadsrättsinnehavaren. Hösten 2018 kommer dock föreningen att göra en samlad översyn över alla icke fungerande element varvid även denna åtgärd kommer att vidtas. Meddela därför styrelsen om du har icke fungerande element.
Termostaten kan behöva ”motioneras” eller bytas ut. Kostnaden för att byta ut termostaten ligger på föreningen. För de fall man vill ha elementskydd, tunga möbler eller gardiner nära termostaten kan det behöva installeras en extern givare. Extrakostnaden för detta läggs på respektive bostadsrättsinnehavare.
Om vi inte lyckas få ordning på elementen med hjälp av ovanstående åtgärder så finns det ytterligare åtgärder att ta till. Det kan till exempel bli aktuellt att göra en ”intrimning” av hela värmesystemet. Det kan även vara så att vissa element helt enkelt inte fungerar och måste bytas ut.
Att enbart höja temperaturen i värmepannan blir kostsamt och ligger inte heller i linje med dagens miljötänk. Det skulle dessutom bli ineffektivt om man inte först åtgärdar läckande fönster, dörrar och dåligt fungerande element. Man ska även komma ihåg att när temperaturen sjunker hastigt så kan det ta något eller ett par dygn innan värmepannan och elementen hinner anpassa sig. Det kan då vara bra att ha fristående el-element som man kan plocka fram.
Ytterligare åtgäder
Ett mycket effektivt och i det närmaste osynligt sätt att minska värmeförlusten är att vintertid isolera med akrylglas mellan glasrutorna i fönsterbågarna. Läs mer om isolering av tvåglasfönster på Stocksundet.se
Ytterligare ett är att använda sig av en isolerande folie som klistras direkt på fönstren. Tesa har en variant som finns att köpa på bl a Clas Ohlson.
Viktigt att inte strypa ventilationen helt
Ventilationen i vårt hus bygger på självdrag som fungerar effektivare ju större temperaturskillnaden är mellan inne- och uteluften. Om man får till en effektiv isolering så måste man öppna ventilerna, även om temperaturen ligger mycket under nollan. Intressant information kring ventilation finns att läsa på Statens fastighetsverks hemsida.
Styrelsen har blivit uppmärksammad på att några av vindsförråden tråkigt nog utsatts för inbrott med uppklippt hönsnät och uppbrutna hänglås. Det är oklart om något stulits, men det vore bra om alla har möjlighet att se efter så att det inte är fler som drabbats. Hör gärna av er till styrelsen, styrelsen@stammen23.se, om så skulle vara fallet.
Då kanske miljögruppen är något för dig. För att vår bostadsrättsförening ska verka på ett så hållbart sätt som möjligt har den så kallade miljögruppen bildats. Gruppen arbetar till exempel med frågor som rör källsortering och avfallshantering. Nu söker gruppen nya krafter. Vid intresse, kontakta gärna Johannes Frenzel.
Renoveringen av taket går framåt och rivningen av den andra byggnadsställningen har precis påbörjats. Ställningen med hisstorn, som används för att lyfta upp och ner material, kommer dock stå kvar under hela renoveringen. Etapp 1 (32A) är helt klart sånär som på gångbryggorna längs nocken. Övriga arbeten fortlöper med gott tempo och plåtslagarfirman arbetar hårt för att hinna klart så fort som möjligt. Planerad slutbesiktning är i början av november.
Mängden kvarglömd tvätt har ökat på sistone. Därför vädjar vi till alla att ta hand om sin tvätt efter avslutad tvättid. Kvarglömd tvätt lämnas till Ersta second hand i slutet av varje månad, alltså nu den 30/9.
Vi vill påminna alla användare av tvättstugan att:
– boka och hålla tvättiderna
– rengöra tumlare torkskåp och tvättmaskiner efter användning
– sopa golvet
– ta bort tvätten efter avslutad tvättid
Med vänlig hälsning,
Tvättstugegruppen