Författare: Stigberg32

Här kommer en sammanfattning av några av de viktiga punkterna från senaste styrelsemötet.

Vi valde en leverantör för installation av ny maskinerier i hissarna i 32 A och B och ska försöka få arbetena att komma igång så snabbt som möjligt. När de startar kommer hissarna att vara obrukbara i två veckor. Vi kommer att meddela er så snart vi har datum, men det är troligt att det blir först efter nyår. Vi vill undvika att de blir stående över julhelgen. De trasiga speglarna i hissen i 32 B kommer dock att lagas så snart som möjligt.

Mobilantenn på taket. Styrelsen är positiv men respekterar den medlem som uttrycker oro. Vi beslutade att kalla till ett informationsmöte och vänta med slutgiltigt beslut, samt att överväga att låta medlemmarna rösta i frågan om det visar sig att det finns en mer utbredd tveksamhet.

Nya medlemmar. Vi beslutade att godkänna nya medlemmar löpande i den takt vi får in ansökningar i stället för att som nu vänta tills nästa styrelsemöte. Avgörande för beslutet var befintliga medlemmars intresse av att få ut sin handpenning så snabbt som möjligt.

Regler för andrahandsuthyrning. Tidigare har vi inte godkänt uthyrning till juridisk person, även om det inte finns något i stadgarna som uttryckligen förbjuder detta. Nu valde vi att göra detta men under förutsättningen att vi får godkänna den person som ska bo i lägenheten. Som tidigare ska all andrahandsuthyrning vara motiverad och godkännas av styrelsen.

Vi diskuterade också tillfälliga korttidsuthyrningar via tjänster som AirBnB och beslutade att inte ha några invändningar mot dem så länge det handlar om enstaka tillfällen, kortare tid och inte är någon hotelliknande verksamhet. Vi uppskattar dock om ni informerar styrelsen om era uthyrningar och vi tycker att det är en bra idé att ni även berättar för era närmaste grannar samt ser till att era gäster har tillgång till larmnummer och kontaktinfo för felanmälan under sin vistelse i er lägenhet.

Vi har utrett sortering av källsortering av matavfall, som vi är positiva till. Det visar sig dessutom att vi kommer att spara cirka 30 000 kronor om året på att göra detta så nu kör vi. Mer information om vad detta praktiskt betyder kommer när det är dags.

Till sist, nästa styrelsemöte är tisdagen 3 november och som vanligt är alla medlemmar välkomna första kvarten från 18.45 när vi har öppen styrelse.

P.S. Mysteriet med de nymålade piskbalkongerna i 32 A och B är nu löst. Det var ett garantijobb som utfördes av den firma som stod för den större ommålningen för fem år sedan. tack alla.

EH för Styrelsen

Klockan 13.00 söndag 11 oktober hjälps vi åt att höststäda och vinterbona gården. Ju fler vi blir desto snabbare går det och alla får kaffe och Britas kaka.

Kom och hjälp till.

EH och Styrelsen.

 

Nu på tisdag 6 oktober har vi styrelsemöte i föreningen och som vanligt är alla medlemmar välkomna på Öppen Styrelse mellan 18.45 och 19.00. Som vanligt håller vi till i föreningslokalen på Erstagatan 6, ingång nere vid muren mot trapporna.

Välkomna!

EH och resten av Styrelsen.

Om ni undrar hur Ersta Diakonis planer på att bygga ut sjukhuset avancerar så kan ni följa ärendet på den här länken.

Det kan vara klokt att göra det. Vi i styrelsen försöker givetvis hålla oss uppdaterade, men det är bra om ni även engagerar er på egen hand eller i andra grupperingar.

Trots kraftfull kritik från Kulturnämnden och andra så har Ersta hyrt in en projektledare för bygget. Samma person som ansvarade för Karolinska. Se länk här.Och här. Samtidigt missade sjukhuset ett viktigt avtal i mars vilket kommer att få ekonomiska konsekvenser för dem och de tvingas stänga sin relativt nyöppnade gyn-avdelning, skriver Dagens Medicin här.

EH för styrelsen.

Mobiloperatören 3 är intresserade av att placera antenner på vårt tak. I slutet av sommaren fick vi ett förslag som vi tackade nej till, men nu har dom kommit tillbaka med ett omarbetat förslag som vi tycker är bättre och som vi överväger att tacka ja till.

Två antenner placeras på taket, riktade bort längs Stigbergsgatan. I det tidigare förslaget satt de på huset fasad men nu kommer de att sitta på taket där de inte blir särskilt synliga. Dessutom höjer de sitt hyresförslag från 25 000 till 35 000 om året.

Här är tre till bilder vi fått från dem:

Om ni vill se hela förslaget från 3, maila mig på erik@hornfeldt.se så skickar jag över det.

Om det är något ni undrar om mobiltelefoni och mobilstrålning så finns utförlig information här. Läs gärna på om ni är oroliga i stället för att bara lita på mig som säger att det inte är något jag skulle oroa mig över.

Strålsäkerhetsmyndigheten, Arbetsmiljöverket, Boverket, Elsäkerhetsverket, Post och telestyrelsen och Socialstyrelsen.

EH för Styrelsen.

Som ni säkert märkt pågår den för fullt.

I lördags drog dom igång 6.40 på morgonen och då kontaktade vi dem och förklarade att detta inte är ok. De lovade ta det med byggkillarna.

Slutdatum är vecka 43. Då ska ställningarna rivas och efter det återstår bara småjobb.

EH för Styrelsen

 

Vi har fått påpekanden vid besktning om att hissmaskineriet är gammalt och måste bytas ut i de båda hissarna på Stigbergsgatan 32 A och B.

Det är ett större arbete som innebär att hissarna kommer att vara obrukbara i två till tre veckor. Vi håller på och upphandlar arbetet just nu så det är inte helt klart när det blir men slutet av året eller början av nästa är troligt.

Eftersom det här kommer att betyda en betydande olägenhet för er som bor i de här uppgångarna vill vi redan nu höra oss för om det är någon av er som vet en period när det är helt omöjligt att stå utan hiss, typ planerad knäoperation eller liknande. I så fall, maila styrelsen@stammen23.se så tar vi in det i planeringen.

Under tiden är det inga problem att använda någon av hissarna. Det är inget fel på dem, de är bara gamla.

Erik H för Styrelsen

Hissen i 32 B är nu reparerad och under dagen kommer reparationen att inspekteras. Eftersom det finns medlemmar i trapphuset som inte klarar trapporna har vi slagit på hissmaskineriet igen och detta har vi meddelat Stadsbyggnadskontoret.

Erik H för Styrelsen

Tyvärr har vi tvingats stänga av hissen i uppgång Stigbergsgatan 32B. Detta eftersom Stadsbyggnadskontoret förbjudit all fortsatt användning av den i väntan på att påpekade brister ska åtgärdas.

Hissen besiktigades 12 augusti i år. Då påpekades att hisstrumman behövde bytas ut, vilket är ett större jobb, samt att en panel i hissen var skadad, vilket är ett mindre snickerijobb. I går fick vi så brev från Stadsbyggnadskontoret som belägger hissen med användandeförbud med omedelbar verkan och hot om vite.

När vi pratar med dom visar det sig att hissen fått anmärkningar flera år i rad tidigare och att hisstrumman påtalats som en brist även vid den närmast föregående inspektionen. Vilket förklarar varför dom tagit fram storsläggan och klippt till med ett förbud.

Vi är emellertid redan igång och upphandlar reparationerna. Även hisstrumman i hus A behöver bytas ut, men den hissen har klarat sig utan förbud och det är inte någon risk att använda den enligt montörerna vi talat med de senaste veckorna. Förbudet att använda hiss B är i första hand en markering mot föreningen att sätta fart, vilket vi förklarat för Stadsbyggnadskontoret att vi redan gjort.

Goda nyheter är att vi har en bra dialog med Stadsbyggnadskontoret nu och vi har kommit överens om att vi ska laga den skadade panelen så snabbt som möjligt och när det är gjort kommer de att häva förbudet. Fastighetsskötarna är redan kontaktade om detta och det är ett relativt enkelt snickerijobb. Vi uppdaterar informationen här så snart vi har en tidsplan.

Vi gör vad vi kan för att hiss B ska bli användbar så fort som möjligt och ber alla som drabbas av olägenheten som uppstår om överseende.

Hälsningar

Erik H för Styrelsen.

 

Premiär för öppet styrelsemöte med alla medlemmar välkomna under första kvarten. Trevligt!

Det framfördes ett tydligt önskemål om en sida med styrelsens sammansättning och olika roller på websidan och en sådan finns nu. Den kommer att kompletteras med bilder så snart alla är fotograferade.

Nya städbolaget är igång och den allmänna uppfattningen är att de gör ett mycket bra jobb. Vad tycker ni?

Vi hade en längre diskussion om vilket skick husets värmesystem och element befinner sig i. Det finns väldigt olika uppfattningar här och styrelsen beslutade ta in någon som kan komma med ett oberoende expertutlåtande.

Mobiloperatören 3 har kommit tillbaka och nu kan dom tänka sig att placera två mobilantenner på taket i stället för på fasaden och de kan även tänka sig att förhandla om priset. Vi beslöt att förhandla vidare med dem.

Fortum har hört av sig och erbjuder oss gratis energirådgivning. Vi beslöt att bjuda in dem till nästa styrelsemöte och i alla fall lyssna på vad de har att säga.

En medlem har hört av sig och vill ha sortering av hushållsavfall. Styrelsen har fått frågan tidigare och då valt att avvakta i väntan på att Stockholms Stad ska utreda vad som ska gälla för hela kommunen. Den nuvarande styrelsen gillar initiativet och ska se om det inte går att lösa utan att Staden drar det i långbänk först. Vi återkommer här.

En annan medlem har hört sig för om möjligheten att ta upp en dörr direkt från sin lägenhet ut mot gården. Styrelsen gillar tanken eftersom det skulle bidra till att göra gården mera levande och har bett medlemmen återkomma med en skiss på hur det skulle se ut. Om det visar sig möjligt att göra detta skulle ett godkännande innebära att alla åtta medlemmar som har lägenhet i direkt anslutning till gården får tillåtelse att öppna egna utgångar.

Banklånen är nu omlagda, översynen av alla föreningens avtal pågår med bra tempo och vi fortsätter titta på möjligheterna att installera bergvärme.

Nästa styrelsemöte är tisdagen 6 oktober och som vanligt är alla medlemmar som önskar välkomna att titta in 18.45. Plats föreningslokalen på Lilla Erstagatan.

EH för Styrelsen